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亚博登录地址-国瑞置业上市首份年中报 营收暴跌24.6%

本文摘要:地产中国网络新闻8月26日晚,国瑞置业(02329,HK )公布了上半年业绩。

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地产中国网络新闻8月26日晚,国瑞置业(02329,HK )公布了上半年业绩。2014年7月7日,国瑞地在香港证券交易所顺利上市。这是发售后的第一份年报。

报告期间,公司签字的销售额约为2966.8百万元,签字的建筑面积约为239,071平方米,同比减少69.1%和69.4%。报告期收益为人民币2262.5百万元,比去年同期的3000.7百万元增加24.6%。公司说,这主要是因为本集团完成了北京哈德门项目的一级土地研究开发,导致了一级土地研究开发收益的增加。其中,房地产开发收益为人民币2038.5百万元,比去年同期减少94.4%。

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公告指出,这一减少主要是由于北京国瑞城项目、京禧阁项目、万宁国瑞城项目及海广天空国瑞城项目相关房地产研究开发收益的减少。毛利率,报告期毛利润为人民币931.7百万元,比去年同期的2276.6百万元增加59.1%。本期的毛利率为41.2%,而去年同期为75.9%。

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其中,房地产开发毛利为808.7百万元,比去年同期减少75.9%。房地产开发的毛利率从去年同期的43.9%下降到39.7%。一级土地建设及研发服务毛利为0.3百万元,比上年同期1677.6百万元,其毛利率为0.5%。关于借款,上半年公司账面价值为67.03亿元的借款按中国人民银行报告的利率计算,实际年利率为胡6.22%至8%。

另外,24.94亿元余下借款由同一利率决定,年利率在5.58%到12%之间。累计6月30日,公司购买了新的银行贷款22.24亿元和其他贷款4,46亿元。

上半年,土地储备总建筑面积超过8039,542平方米,土地储备平均成本为1515.4元/平方米,新收购土地储备总建筑面积超过1255.475平方米,土地收购平均成本为1989元/平方米2014年上半年,本集团在佛山和海南新增佛山南堤湾和海南云龙凉爽土地,土地占地面积分别为90231平方米和1084162平方米,土地合并成本分别为8657.5元和935.3元。报告期签字的平均售价为12409.8元/平方米。

土地储备的平均成本占报告期平均售价的12.2%。公告指出,除了专门从事房地产研究开发项目外,国瑞置业也主办了一级土地研究开发项目。

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目前,集团正在北京、汕头和潮州主办一级土地研究开发项目。2014年上半年,该收益为66.8百万元,去年同期为1785.5百万元。公司说,这一增加主要是因为本集团完成了北京哈德门项目的一级土地研究开发。

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