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林志伟:未来物业公司应逐步加大对物业费的依赖-亚博网页版登陆

本文摘要:中国新闻12月1日下午,在《21世纪经济报道》主办的中国生活与社区价值论坛上,中国专访了幻想曲控股集团董事长潘军、郑融地产总经理林志伟。幻想曲控股集团董事长潘潘军君认为,未来物业公司应逐步加大对物业费的依赖,并在适当的时候擅自突破。

业主

中国新闻12月1日下午,在《21世纪经济报道》主办的中国生活与社区价值论坛上,中国专访了幻想曲控股集团董事长潘军、郑融地产总经理林志伟。他们公开表达了对房地产行业现状和未来发展趋势的看法。幻想曲控股集团董事长潘潘军君认为,未来物业公司应逐步加大对物业费的依赖,并在适当的时候擅自突破。他说:物业费的收入现在占物业公司收入的45%,在行业内是比较低的,以后也不会进一步降低。

针对近期物业公司集中上市的现象,潘军指出,这样会减少行业的活跃度,这是好事。潘军预测,未来物业公司强强联合将成为趋势,通过资源整合和联盟打造双赢合作。虽然物业公司的数量不会越来越少,但服务质量不会更低。

潘军

关于物业公司未来的发展方向,潘军表示:我们应该在物业行业实现Windows,这样才不会提升我们的品牌竞争力。关于社区未来的发展方向,林志伟指出,不会分为三个阶段。

社区

第一阶段是创建智能社区,完善社区功能;第二阶段是创建生态社区,关注业主健康;第三阶段,从文化层面打造人文社区,提升业主底蕴。林志伟回应说,社区O2O是一个伪命题,市场本身是一个非常开放的环境,所以即使你控制了社区的最后一公里,你也无法垄断和控制社区资源和人们的消费行为。林志伟指出,物业公司应该回归本源,更好地为业主服务。

未来新的利润快速增长模式是考古业主的新市场需求,加强了物业与业主之间的粘性。林志伟预测,在未来,物业应该关注三个方面,即业主的消费、营运资金和房地产向营运资金的转化,这也是未来资本不会更加关注的领域。

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