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单价22792元以上,买毛坯也算“豪宅”:亚博登录地址

本文摘要:从今年开始东莞的普通房价标准将在原来的一年调整一次之后一年调整两次。

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从今年开始东莞的普通房价标准将在原来的一年调整一次之后一年调整两次。昨天,东莞市住房和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地方税务局三部门发布了《关于调整我市普通住房价格标准的通报》 (以下统称《通报》 ),对东莞市2018年一般房价标准展开了首次调整。

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调整后东莞有17条街道被列为一种价格标准,占大半。新标准从今年3月1日到8月30日(因商品房买卖合同签订时间不同)在全市统一继续实施。

一类标准镇街减少四个新标准是根据各镇街(园区)普通住宅2017年下半年的平均值交易价格情况,从一套住宅建筑面积计算,将东莞享受优惠政策的普通住宅的实际交易价格按镇街(园区)分为三种标准根据《通报》,一类镇街的标准从原来的13个变更为17个,石排、松山湖、沙田、万江、樟木5镇街新转移到了一类标准镇街。清溪镇从原来的一种标准镇街转移到两种标准镇街。

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从现在的市场签售价格来看,石排、万江、沙田、樟树等街道上别墅等高端住宅产品集中在签售街道的房价上,松山湖人才公寓的签售增加,签售价格完全恢复到长时间水平,因此进行调整清溪镇遇到深圳客人涨水,房价合理下降,许多楼盘价格在1.7万元/平方米左右,因此从一类标准镇街恢复到了两类标准镇街。值得注意的是,三种标准镇街由13个镇街变成了5个镇街,东莞大部分镇街的签字价格依然很高。东莞市统计局日前公布的3月新商品住宅成交价格状况也表明,全市33个街道(松山湖高新区除外)中,平均价格达到20000元/平方米的有凤岗、莞城、塘厦、南城、东城5个街道。

销售平均价格为15000~20000元/平方米的有15条街道。平均售价在15000元/平方米以下的有10条街道。影响:价格调整小,买家不需要混乱,与以前相比,调整后的价格标准从原来的22723元(不包括) /平方米调整到22792元(不包括) /高于平方米,减少了69元,这也是著在价格基准街两种价格标准本来调整为17361元(不包括) /高于平方米17073元(不包括) /高于平方米。

三种价格标准本来由14017元/平方米以上(不包括)调整为14142元/平方米,价格差距不大。必须警告的是,根据现在的政策,普通房价标准的调整对普通购房者缴纳契税依然有影响,购房者不会恐慌。

现在的一般房价标准主要被介绍为房地产开发企业为了销售一般住宅及其他商品房(包括非一般住宅)而征收的土地增值税。业内人士表示,过半町大街的一般房价标准上涨意味着必须为更好的住宅支付的土地增值税增加,对开发者产生一定的负面效应。

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