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亚博登录地址-调控政策从严 深圳楼市稳定运行

本文摘要:原标题:管制政策依法总结深圳楼市顺利运营2017年全年度,深圳楼市运营总体基本顺利。

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原标题:管制政策依法总结深圳楼市顺利运营2017年全年度,深圳楼市运营总体基本顺利。二手房的成交量上升了30%,但二手房的成交量下降了3%,二手房、新居的成交量共计120398套,二手房约占60%的市场份额。

2017年深圳坚决限制“104”政策,严格管理住房贷款规模、新居备案价格、潜航利率等手段,确保了全年楼市的顺利运营。值得注意的是,2017年,深圳商务公寓的价格创下了历史新记录。二手房成交价达7.3万套,据住宅天下数据研究中心统计资料,2017年深圳二手房总成交价73830套(住宅63578套,商业特务10252套,住宅成交价占86.1% 2017年深圳二手房成交价格面积约538.6万平方米,深圳二手房成交价格平均价格以56868万元/平方米的价格估算,2017年深圳二手房的市场份额为3062亿元。据统计资料显示,2017年深圳二手房市场每月平均值为6152套,比2016年的89 64套每月增加2000多套。

2016年深圳二手房经常出现20454套每月高峰,但2017年仅12月就达到8000套,2017年深圳二手房市场规模比上年减少。从地区成交价格来看,龙岗二手房成交价格为19619套,其次是福田14328套,宝安14060套排在第三位,第四到第六位是罗湖12182套,南山11987套,盐田1657套。

龙岗和宝安地区新房市场的交易价格比二手房市场小,比其他地区更能满足必须购买的市场需求,新房市场占有一定的优势。与2016年相比,龙岗成交价格为2.7万套,2017年同比增加7000套以上,宝安从2016年的2.2万套增加到1.4万套。房价稳定在5.5万左右,某种程度上根据住宅天下数据研究中心的数据,深圳二手房市场上海证券交易所的平均价格为5.5万元/平方米,新房的平均价格为5.4万元/平方米。

年房价超过7万元/平方米的是南山区,福田区的平均价格达到6万元/平方米,盐田、罗湖及龙华地区的价格在5万元/平方米左右,坪山达到2万元/平方米。2017年深圳新房年总产量为46568套(住宅25820套,商业和办公20748套,其中新房商业公寓成交量为13973套,70%的比例为商业公寓成交量),2016年深圳新房44971套说明年最低成交价月为12月,成交价为6543套,2017年深圳新房市场有一定的活跃性,4.6万套新房市场中20748套为商业和事务市场成交价,占44.5%。

在深圳新居地区市场,龙岗20262套产量较多,其次宝安17741套,南山5278套名列第三。据统计资料显示,2017年深圳新房住宅整体散户销售率约为25.2%,只有少数性价比高的大楼散户销售率可以超过60%,多数大楼散户销售亲率在40%以下。

2017年新房,6万价位住宅共计5454套,占全市成交价套数的21.1%,6万住宅成交价77.6万平方米,占全市成交价面积的29.9%。2017年最冷领域龙岗中心城的成交价为3900套,其次是光明领域,成交价为3752套,坪山领域成交价为2763套。在新居公寓中,2017年深圳商务公寓的交易价格为13973套,交易价格面积为98万平方米。值得注意的是,2017年,商务公寓的价格创下了历史新记录,平均价格超过了62120元/平方米。

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