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实地集团连走下坡路:跌出百强,千亿目标遥遥无期|亚博登录地址

本文摘要:在朱银桥的时代财经宏观调控下,房地产业的分化进一步加剧。

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在朱银桥的时代财经宏观调控下,房地产业的分化进一步加剧。虽然首套房企增速有所提高,但整体仍在下降,但一些中小房企已经开始分拆。

嘉里研究中心12月1日公布的房地产企业销售排名显示,菲尔德集团再次食言全国百强。根据榜单,协鑫股份有限公司1-11月排名第100位,销售额205.8亿元。实地小组于2006年正式成立。

虽然创始人张量背负着“第二代地产”的光环,但由于主要在三四线城市生产的项目很少,菲尔德集团对市场并不熟悉。官方数据显示,2015年现场组销量仅为14.6亿元。2015年又发生了很大的变化,菲尔德集团斥资17亿元,抢占广州萝岗4处宅基地(后发展为菲尔德常春藤),首次向一线城市转移。

此次征地成为田氏集团最重要的转折点,一方面使其在房地产界声名鹊起,另一方面也为其之前的高速增长获得了最重要的基础。2016年,随着大田常春藤的热销,大田集团销售额首次突破100亿。

2017年,菲尔德集团进入了发展的高光时刻,广州、三亚、天津、武汉、深圳、昆明等一二线城市的项目集中进入市场,帮助菲尔德集团挤进百强。根据凯瑞的数据,2017年,菲尔德集团以201.1亿元的销售额排名第89位,这是菲尔德集团首次跻身百强。

但是,这个亮点时刻是“不合格”的。据媒体报道,在削减100亿元后,田组明确提出了更高的拒绝规模。作为后起之秀,它期望建立一个急转弯。

时任菲尔德集团副总裁的李公开回应称,该公司2017年的规模至少将是其销售额的三倍,2018年不会有缓慢而快速的增长计划。相应的销售目标是2017年400亿,2018年1200亿。根据凯瑞披露的数据,2017年菲尔德集团似乎没有达到约定的目标。

然而,实地小组没有撤出。2018年10月,外业集团副董事长马立强透露,年内外业集团新调入重庆、成都、太原、青岛、周口、邢台、衡阳、岳阳、襄阳、安阳、台州、张家口、大理、承德、十堰、荆门、潮州、阳江、西双版纳等19个城市。根据凯瑞的数据,2018年,场群增加值275.8亿元,全国排名72位。

在关注了一二线城市的布局之后,外业集团再一次把目光打回到了三四线城市,用马立强的话说。虽然很多都是三四线城市,但是常住人口最多的西双版纳有118万,这些市场的市场需求还是比较可观的。但在2018年监管严格的情况下,田组未能达到1000亿元的目标,退出了全国百强。

在今年的柯睿排名中,菲尔德集团以158亿元的成绩排名第122位,比2017年落后33位。转入2019年,Field Group排名仍在百强之外,排名逐渐领先。

根据嘉里的数据,菲尔德集团今年一季度销售额为28.3亿元,排名128;上半年63.1亿元,排名138;前三季度为81.3亿元,排名143。从1月到11月,Field Group没有发布明确的销售数据,因为它没有进入前100名。可以看出,在第三方数据列表中,领域组依然在走下坡路,与当初的宏大目标相去甚远。

时代财经试图从field group那里了解真实的销售数据和1000亿元的目标计划,但直到新闻报道才得以恢复。虽然他多次保持年度目标,但张量的房地产野心可能不会恢复。今年11月初,碧桂园加入刘森峰月,原担任外业集团副董事长兼总裁,全面负责外业集团的房地产业务发展和日常经营管理,分管集团投资拓展中心、营销管理中心、财务管理和市场营销等
刘森峰于2011年7月重新加入碧桂园,从董事长秘书担任集团副总裁。2016年,以刘森锋为首的碧桂园江苏区实现了367亿元的销售额,刷新了“一天一亿元”的奇迹,而超过“一亿元年终奖”的传闻,可以说让刘森锋瞬间成为房地产圈的“名人”。

2017年,江苏碧桂园销售规模快速增长至530亿。刘森锋在营销上的出色发挥,无疑是张量所看重的,刘森锋的第二唯一任务就是协助场组建设规模的飞跃。

目前田组已经领先。为了跟上行军队伍,打造急转弯,刘森锋似乎在打一场硬仗。

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